A Komáromot átszelő 1-es számú főút mellett kerül megépítésre a 22 lakást és 4 irodát magába foglaló földszint plusz két emeletes épület. Az épület központi elhelyezkedése miatt tökéletes otthont adhat egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak. Az épületben található iroda helyiségek, a városközpont közelsége miatt megfelelhetnek kezdő vállalkozások beindításához, illetve meglévő vállalkozások terjeszkedéséhez is. Gyalogosan is könnyen, gyorsan megközelíthető a városközpont, az közigazgatási épületek, a legtöbb óvoda és iskola.
A tervezésnél fő szempont volt a jól kihasználható életterek létrehozása egy modern „csomagolással”, mely felpezsdítheti a város ezen részét is. A természetes megvilágítás kiemelt figyelmet kapott, az lakásokhoz jól használható erkélyek épülnek.
A lakás és iroda tulajdonosok az autóik elhelyezését az épület mögött készülő 30 db zárt udvari, térköves parkolóban oldhatják meg. Az zárt udvar zöldterületei a társasház közös használatába kerülnek, kivéve a földszinti lakások részeit képező kertkapcsolatok, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai.
Ezen épület lakásai, irodái tökéletes üzleti befektetéssé is válhatnak a központi elhelyezkedésnek köszönhetően.
A társasház nem csak jó elhelyezkedése miatt egyedüálló Komáromban, hanem abban a tekintetben is, hogy az épület kivitelezője egyben a beruházó is!
A Schatz Ház Kft. elismert, több évtizedes tapasztalattal és számos kiemelkedő referenciával rendelkezik, az általuk megépített ingatlanok az egyik legkeresettebbek a régióban.
Az építkezés mögött álló, stabil, tőkeerős cég az Ön számára azt is jelenti, hogy a társasház garantáltan meg fog épülni.
A projekt finanszírozása 100%-os önerőből történik, így Ön biztos lehet abbban, hogy az épület a kiírt határidőre abban az esetben is el fog készülni, ha a lakások egy része addig még nem kerül értékesítésre.
Ne kockáztasson, válassza a garantált befektetést!
Komárom környezetében készülő ipari fejlesztéseknek köszönhetően kiváló befektetési lehetőséget nyújtanak épülő lakásaink és irodáink. Az épület elhelyezkedése pedig még inkább elősegíti a gyors gazdasági megtérülést.
A fiatalos tervezőcsapatnak köszönhetően a lakások elrendezése minden igényt kielégít. A korszerű anyaghasználat pedig modern külsőt kölcsönöz a lakásoknak, illetve az épület egészének.
Az épülethez zárt udvari parkolók tartoznak, melyeknek köszönhetően a parkolás biztonságos, nem kell félnie, hogy járműve parkolás közben megsérül, avagy ellopják.
Mindenki megtalálja a számára legmegfelelőbb tájolású lakást, az is aki a melegebb déli fekvést részesíti előnyben és az is a kissé hűvösebb északi fekvést.
Komáromba, az 1-es főút mentén városközponthoz közeli, összközművesített telekre kerül megépítésre a 22 lakást és 4 irodát magába foglaló modern, magastetős épület. Környezetbe illesztését rendezett kert, kiváló minőségű térkővel burkolt udvar teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai. A földszinti lakásokhoz tartozó kerteket kerítés zárja el a közterülettől.
A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére az zárt udvarban elhelyezett, 30 parkolóhely szolgál, melybe a térkövezett, fedett átjárón tudnak bejutni a tulajdonosok.
A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, A1 tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C20/25, illetve C25/30 nyomószilárdságú betonból készült B500B minőségű betonacéllal erősített vasbeton pillérerősítéssel egészül ki. Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek. Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798:2016/2M:2018 szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással, helyenként monolit vasbeton fal megerősítésekkel. A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.
A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel láttuk el, mely által a külső falszerkezet hőátbocsátási tényezője 0,17 W/m2K. A homlokzat és vele együtt a teljes ház a 2020. december 31.-e után életbe lépő szabályozásnak megfelel. A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását. A lépcsőházban (kivéve mélygarázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre. A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.
A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek. A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB. Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82 mm vastag ETIK BLUE-EVOLUTION 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,73 W/m2K. A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek.
Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.
Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak. A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helységben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hőmennyiségméréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva.
A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetővé. Az épületen belüli akadálymentes közlekedést a lépcsőházba elhelyezett korszerű Schindler lift teszi lehetővé.
Fenti műszaki tartalom megfelel az MSZT/MB 442 Épületinformációs modellezés (BIM) szabványban előírtaknak.
Catabuild Kft.
Cégjegyzékszám: 08 09 025000
Adószám: 24311177208
© 2024 Catabuild Kft. Minden jog fenntartva
